АХМЕТ КЮЧЮККАЛФА (PENCERE DERGISI). ТУРЕЦКИЙ...
ЭКОНОМИКА. РЫНОК
В Турции за первое полугодие 2005 года было приобретено 200 000 лицензий на строительство жилых домов. За 9 месяцев число выданных лицензий достигло 576 000. Строительная компания «Агаоглу» за день публичных распродаж заключила 1000 контрактов.
Администрация жилищно-коммунального хозяйства на основах партнерского соглашения передала свои строительные участки строительным компаниям, что выявило 150-тысячный потенциал для строительства новых жилых домов. Благодаря мощной рекламной кампании, в которой были представлены проекты и макеты будущих домов, многие семьи уже предались сладостным грезам о красивой жизни, ожидающей их на пока что пустых участках. Возможность 20-40-летних жилищных кредитов, ипотечный закон, начало переговоров с Европейским Союзом — все это обострило спекуляцию жилой недвижимостью. Дома, которые в первом квартале не могли продаваться за 100 000 долларов, в третьем квартале с легкостью скупались за 200 000. Радость счастливчиков, подписавших контракт, и грусть тех, которым не удалось этого сделать, были явными показателями жилищной мании. Тем временем, пока строятся новые здания, основной проблемой, требующей скорейшего решения, является неопределенность с планировкой и отделкой, которая будет использована в упрощенных до минимума комнатах новых домов. Строительные компании, которые приобрели участки под застройку, еще на стадии проектов заключали договора продажи жилья по стоимости, в 4-5 раз превышающей установленную государством себестоимость, тем самым гарантируя высокую прибыль, и теперь стали активно заниматься поисками больших строительных участков в больших городах. Но, к сожалению, в Стамбуле с его 15-миллионным населением таких участков очень мало. Защитить лесные площади, уцелевшие на севере Стамбула, в последующие годы будет все сложнее.
Администрация жилищно-коммунального хозяйства на основах партнерского соглашения передала свои строительные участки строительным компаниям, что выявило 150-тысячный потенциал для строительства новых жилых домов. Благодаря мощной рекламной кампании, в которой были представлены проекты и макеты будущих домов, многие семьи уже предались сладостным грезам о красивой жизни, ожидающей их на пока что пустых участках. Возможность 20-40-летних жилищных кредитов, ипотечный закон, начало переговоров с Европейским Союзом — все это обострило спекуляцию жилой недвижимостью. Дома, которые в первом квартале не могли продаваться за 100 000 долларов, в третьем квартале с легкостью скупались за 200 000. Радость счастливчиков, подписавших контракт, и грусть тех, которым не удалось этого сделать, были явными показателями жилищной мании. Тем временем, пока строятся новые здания, основной проблемой, требующей скорейшего решения, является неопределенность с планировкой и отделкой, которая будет использована в упрощенных до минимума комнатах новых домов. Строительные компании, которые приобрели участки под застройку, еще на стадии проектов заключали договора продажи жилья по стоимости, в 4-5 раз превышающей установленную государством себестоимость, тем самым гарантируя высокую прибыль, и теперь стали активно заниматься поисками больших строительных участков в больших городах. Но, к сожалению, в Стамбуле с его 15-миллионным населением таких участков очень мало. Защитить лесные площади, уцелевшие на севере Стамбула, в последующие годы будет все сложнее.