КАСПИЙ МЕНЯЕТСЯ: ПОД ДЕРБЕНТОМ СТРОЯТ...

Фото предоставлено BN Group

Совокупно Каспийский курортный кластер сможет принимать порядка 700 тысяч туристов в год. В числе вариантов размещения будет представлен экологичный формат отдыха в домах из CLT-панелей. Их возведение запланировано в рамках туристического комплекса «Южная Гавань» с общим номерным фондом более 148 юнитов. Застройщиком проекта выступает компания «Стройиндустрия», девелопер деревянных домов по технологии CLT с 2009 года. Проект финансируется в равных долях частными инвесторами и Минэкономразвития и является частью застройки нового Каспийского прибрежного кластера.

Из экологичного материала CLT возведено 19 одноэтажных дуплексов общей площадью более 2 тыс. кв. метров. Планировка каждого домовладения состоит из просторной комнаты, санузла и уютной террасы, площадь помещения - 107 кв. м. Объект был введен в эксплуатацию весной 2025 года. Использованная для его создания инженерная древесина — перекрестно-склеенные панели из хвойных пород — отличается высокой герметичностью и огнеустойчивостью. Материал подходит для несущих стен, перегородок, перекрытий и кровли.

Модули для домокомплектов BN Group производит на собственной производственной площадке «Сокольского ДОК». Легкая транспортировка и монтаж ускоряют старт операционной деятельности. Дома оснащаются системами отопления, водоснабжения и вентиляции.

«Сердце нового морского курорта в самом южном регионе страны — это современная инфраструктура гостеприимства, которая раскроет потенциал места с живописным ландшафтом, богатыми культурными традициями и климатом с 280 солнечными днями в году. Мы привносим в проект прогрессивные технологии быстровозводимых модульных гостиниц из CLT-панелей, которые позволят инвесторам запуститься быстрее с качественным номерным фондом. Мы уверены, что эта актуальная архитектура украсит побережье и обеспечит высокий уровень комфорта путешественникам», — прокомментировала Ольга Иванова.

Всего под новый Каспийский прибрежный кластер выделено 310 га в 7 км от Дербента, в поселке Мамедкала. К озеленению запланировано 154 га территории. Рекреационную инфраструктуру сформируют 6,5 км пляжей, яхтенная марина, аквапарк, 42 км прогулочных маршрутов и центры развлечений. Одним из якорных объектов станет всероссийский детский центр «Дагестан» на 1500 мест.

Общий объем инвестиций в возведение курортного кластера оценивается в 82 млрд рублей, включая 12 млрд бюджетных средств. Свой интерес к проекту подтвердили уже 17 крупных игроков туристической отрасли, в числе которых лидеры гостиничной индустрии AZIMUT Hotels и Cosmos Hotel Group.

Полностью новый курорт на Каспийском море должен быть реализован к 2030 году.

Справка о компании:

BN Group (входит в Группу АФК «Система») — флагман индустриального деревянного домостроения полного цикла в России. Компания выступает ключевым экспертом в формировании современной нормативной базы для внедрения технологии CLT в многоэтажное строительство. В состав компании входят деревообрабатывающее предприятие АО «Сокольский ДОК», архитектурно-проектное бюро «БАЗИС», генеральный строительный подрядчик и управляющая компания. В настоящее время в стадии реализации находятся элитные загородные резиденции «Залесье» и «Заозерье» в Подмосковье. Помимо профильной деятельности, BN Group управляет рядом знаковых операционных непрофильных активов в партнерстве с Cosmos Hotel Group.

CLT (Cross Laminated Timber) — перекрестно-склеиваемые деревянные стеновые плиты и перекрытия для жилых и нежилых строений. Благодаря своим превосходным физическим и механическим свойствам массивный строительный материал обладает превосходными теплоизоляционными свойствами и выносит большие нагрузки. Вертикальные ламели плиты задают несущую способность, горизонтальные – продольную жесткость. Клеевой шов между ламелями формируется на молекулярном уровне и абсолютно безвреден. В мире такие конструкции широко применяются в «зеленом» многоэтажном строительстве как безопасный и экологичный материал, отличающийся высокой огнестойкостью, сейсмостойкостью, прочностью и положительным углеродным балансом.