Н.Л. ГАВРИЛОВ-КРЕМИЧЕВ, И.Л. НИКОЛАЕВА (ИЦ...
СТРОИТЕЛЬНЫЙ РЫНОК
Данные Росстата публикуются и анализируются ниже. Данные за предшествующие годы и соответствующая аналитика приведены в [15]. Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» за 9 месяцев (январьсентябрь) 2022 г., составил в фактически действовавших ценах 8351,5 млрд рублей, или 105,2% (в сопоставимых ценах) к показателю соответствующего периода предыдущего, 2021 года. Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», в сентябре 2022 г. составил в фактически действовавших ценах 1285,7 млрд. рублей, или 105,8% (в сопоставимых ценах) к показателю сентября 2021 года. Динамика объемов работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» в 20212022 гг., приведена в табл. 1. Динамика объемов работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» в 20212022 гг., в % к среднемесячному значению 2019 г., приведена на рис. 1. Отметим, что доля объемов работ, выполненных в жилищном строительстве, составляет наибольшую долю (около 40%) в совокупных объемах работ, выполненных по виду деятельности «Строительство». Ввод в эксплуатацию зданий По данным Росстата, за 9 месяцев (январьсентябрь) 2022 года было введено 360563 здания, в т. ч. 347404 жилых здания и 13159 зданий нежилого назначения (для справки: за весь 2021 год было введено 403,1 тыс. зданий, в т. ч. 383,4 тыс. жилых зданий и 19,6 тыс. зданий нежилого назначения). Из числа введенных в эксплуатацию в январесентябре 2022 г. зданий 96,4% составляют здания жилого назначения. Ввод в эксплуатацию зданий по видам (назначению) за 9 месяцев 2022 г. приведен в табл. 2. Жилищное строительство Начиная с августа 2019 года, цифры ввода жилья включают «жилые дома, построенные населением на участках, предназначенных для ведения садоводства», а проще говоря
– садовые домики (до августа 2019 года в статистике они не учитывались). Изменения в методологии учета связаны с тем, что в полном объеме начали действовать нормы Федерального закона от 29.07.2017 № 217ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации...» [15]. Общая площадь введенных жилых зданий всегда больше, чем ввод жилья за тот же период, поскольку включает, наряду с общей жилой площадью, так же площадь лестничнолифтовых узлов, холлов, других помещений общего пользования, подсобных помещений и находящихся в жилых зданиях помещений нежилого назначения (магазины, дошкольные учреждения, офисы, пункты обслуживания населения и др.). В сентябре 2022 г. возведен 921 многоквартирный дом. Населением построено 38,6 тыс. жилых домов. Всего построено 115,6 тыс. новых квартир. В январесентябре 2022 г. введено в эксплуатацию 6,9 тыс. многоквартирных домов. Населением введено 340,5 тыс. жилых домов. Всего введено 920,7 тыс. новых квартир и одноквартирных жилых домов. Общая площадь жилых помещений в построенных индивидуальными застройщиками жилых домах составила 49,1 млн. кв. м, или 62,1% от общего объема жилья, введенного в январесентябре 2022 года. Динамика ввода в эксплуатацию жилых домов (с учетом жилых домов, построенных населением на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства) в 20212022 гг. приведена в табл. 3. Динамика ввода в эксплуатацию жилых домов в 20202022 гг., в % к среднемесячному значению 2019 г., приведена на рис. 2. Ввод социальных и других объектов За январьсентябр газовые сети общей длиной 3371,5 км (за январьсентябрь 2021 г.
– 2468,3 км); гостиницы на 13389 (за январьсентябрь 2021 г.
– 9723 мест); санатории на 914 коек (1008 коек); дома отдыха на 800 мест (829 мест); общеобразовательные организации на 113,3 тыс. ученических мест (100,7 ученических мест); дошкольные образовательные организации на 37,2 тыс. мест (39,3 тыс. мест); учреждения культуры клубного типа на 7044 мест (6771 мест); больничные организации на 3123 койкомест (1649 койкомест); амбулаторнополиклинические учреждения на 13054 посещения в смену (8988 посещений в смену); домаинтернаты для престарелых и инвалидов (взрослых и детей) на 476 мест (668 мест); культовые сооружения
– 188 единиц (149 единиц); концертные и киноконцертные залы на 2020 мест (3921 мест); торговоразвлекательные центры общей площадью 106,8 тыс. кв. м (583,9 тыс. кв. м); торговоофисные центры общей площадью 475,8 тыс. кв. м (650,7 тыс. кв. м); торгововыставочные комплексы общей площадью 68,3 тыс. кв. м (37,0 тыс. кв. м); объекты туризма и спорта: туристские базы на 896 мест, мотели на 49 мест, кемпинги на 22 места, 27 плавательных бассейнов с длиной дорожек 25 м и 50 м, 13 спортивных сооружений с искусственным льдом, 88 физкультурнооздоровительных комплексов, спортивные залы площадью 154,1 тыс. кв. м, стадионы на 9,1 тыс. мест. Финансирование адресной инвестиционной программы В соответствии с федеральной адресной инвестиционной программой, утвержденной Минэкономразвития России на 2022 г. (с уточнениями на 1 октября 2022 г.), выделены ассигнования в размере 982,5 млрд. руб., из них из федерального бюджета
– 884,1 млрд. руб., на строительство 1212 объектов капитального строительства, приобретение объектов недвижимости и реализацию мероприятий (укрупненных инвестиционных проектов). Из общего количества объектов по укрупненным инвестпроектам по 266 объектам было намечено провести только проектные и изыскательские работы. Из 276 объектов, намеченных к вводу в 2022 г., введено в эксплуатацию 24 объекта, из них 14
– на полную мощность, 10 объектов
– частично. Ввод жилья в регионахсубъектах РФ Ввод жилья в регионахсубъектах Российской Федерации за 10 месяцев (январьоктябрь) 2022 г. (по данным Росстата) приведен в табл. 4. Основной вывод Объемы ввода и динамика ввода жилья за 10 месяцев (январьоктябрь) 2022 года позволяют однозначно утверждать, что по итогам 2022 года в России будет поставлен новый рекорд по объему годового ввода жилья. По оценке, ввод жилья в 2022 году в РФ должен впервые превысить 100 млн. кв. м. Литература: 1. ГавриловКремичев Н. Л., Николаева И. Л. Жилищное строительство в России. Динамика, потенциал, перспективы. // «Фасадные Системы», 2022, № 1 (55), с. 2229. 2. Н.Л. ГавриловКремичев, И.Л. Николаева (ИЦ «ССК»). Строительство. Итоги 2021 года. // «Окна и Двери», 2022, №1 (217), с. 18–23. 3. Н.Л. ГавриловКремичев, И.Л. Николаева (ИЦ «ССК»). Жилищное строительство в регионах России. Динамика, региональные особенности, перспективы. // «Кровля и Изоляция», 2022, №1 (93), с. 50–68. 4. ГавриловКремичев Н. Л., Николаева И. Л. Жилищное строительство в России. Динамика, потенциал, перспективы. // «Фасадные Системы», 2021, № 1 (51), с. 3037. 5. ГавриловКремичев Н.Л., Николаева И.Л. Жилищное строительство в России. Динамика, потенциал, перспективы. // «Фасадные Системы», 2020, №1 (49), с. 2431
– садовые домики (до августа 2019 года в статистике они не учитывались). Изменения в методологии учета связаны с тем, что в полном объеме начали действовать нормы Федерального закона от 29.07.2017 № 217ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации...» [15]. Общая площадь введенных жилых зданий всегда больше, чем ввод жилья за тот же период, поскольку включает, наряду с общей жилой площадью, так же площадь лестничнолифтовых узлов, холлов, других помещений общего пользования, подсобных помещений и находящихся в жилых зданиях помещений нежилого назначения (магазины, дошкольные учреждения, офисы, пункты обслуживания населения и др.). В сентябре 2022 г. возведен 921 многоквартирный дом. Населением построено 38,6 тыс. жилых домов. Всего построено 115,6 тыс. новых квартир. В январесентябре 2022 г. введено в эксплуатацию 6,9 тыс. многоквартирных домов. Населением введено 340,5 тыс. жилых домов. Всего введено 920,7 тыс. новых квартир и одноквартирных жилых домов. Общая площадь жилых помещений в построенных индивидуальными застройщиками жилых домах составила 49,1 млн. кв. м, или 62,1% от общего объема жилья, введенного в январесентябре 2022 года. Динамика ввода в эксплуатацию жилых домов (с учетом жилых домов, построенных населением на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства) в 20212022 гг. приведена в табл. 3. Динамика ввода в эксплуатацию жилых домов в 20202022 гг., в % к среднемесячному значению 2019 г., приведена на рис. 2. Ввод социальных и других объектов За январьсентябр газовые сети общей длиной 3371,5 км (за январьсентябрь 2021 г.
– 2468,3 км); гостиницы на 13389 (за январьсентябрь 2021 г.
– 9723 мест); санатории на 914 коек (1008 коек); дома отдыха на 800 мест (829 мест); общеобразовательные организации на 113,3 тыс. ученических мест (100,7 ученических мест); дошкольные образовательные организации на 37,2 тыс. мест (39,3 тыс. мест); учреждения культуры клубного типа на 7044 мест (6771 мест); больничные организации на 3123 койкомест (1649 койкомест); амбулаторнополиклинические учреждения на 13054 посещения в смену (8988 посещений в смену); домаинтернаты для престарелых и инвалидов (взрослых и детей) на 476 мест (668 мест); культовые сооружения
– 188 единиц (149 единиц); концертные и киноконцертные залы на 2020 мест (3921 мест); торговоразвлекательные центры общей площадью 106,8 тыс. кв. м (583,9 тыс. кв. м); торговоофисные центры общей площадью 475,8 тыс. кв. м (650,7 тыс. кв. м); торгововыставочные комплексы общей площадью 68,3 тыс. кв. м (37,0 тыс. кв. м); объекты туризма и спорта: туристские базы на 896 мест, мотели на 49 мест, кемпинги на 22 места, 27 плавательных бассейнов с длиной дорожек 25 м и 50 м, 13 спортивных сооружений с искусственным льдом, 88 физкультурнооздоровительных комплексов, спортивные залы площадью 154,1 тыс. кв. м, стадионы на 9,1 тыс. мест. Финансирование адресной инвестиционной программы В соответствии с федеральной адресной инвестиционной программой, утвержденной Минэкономразвития России на 2022 г. (с уточнениями на 1 октября 2022 г.), выделены ассигнования в размере 982,5 млрд. руб., из них из федерального бюджета
– 884,1 млрд. руб., на строительство 1212 объектов капитального строительства, приобретение объектов недвижимости и реализацию мероприятий (укрупненных инвестиционных проектов). Из общего количества объектов по укрупненным инвестпроектам по 266 объектам было намечено провести только проектные и изыскательские работы. Из 276 объектов, намеченных к вводу в 2022 г., введено в эксплуатацию 24 объекта, из них 14
– на полную мощность, 10 объектов
– частично. Ввод жилья в регионахсубъектах РФ Ввод жилья в регионахсубъектах Российской Федерации за 10 месяцев (январьоктябрь) 2022 г. (по данным Росстата) приведен в табл. 4. Основной вывод Объемы ввода и динамика ввода жилья за 10 месяцев (январьоктябрь) 2022 года позволяют однозначно утверждать, что по итогам 2022 года в России будет поставлен новый рекорд по объему годового ввода жилья. По оценке, ввод жилья в 2022 году в РФ должен впервые превысить 100 млн. кв. м. Литература: 1. ГавриловКремичев Н. Л., Николаева И. Л. Жилищное строительство в России. Динамика, потенциал, перспективы. // «Фасадные Системы», 2022, № 1 (55), с. 2229. 2. Н.Л. ГавриловКремичев, И.Л. Николаева (ИЦ «ССК»). Строительство. Итоги 2021 года. // «Окна и Двери», 2022, №1 (217), с. 18–23. 3. Н.Л. ГавриловКремичев, И.Л. Николаева (ИЦ «ССК»). Жилищное строительство в регионах России. Динамика, региональные особенности, перспективы. // «Кровля и Изоляция», 2022, №1 (93), с. 50–68. 4. ГавриловКремичев Н. Л., Николаева И. Л. Жилищное строительство в России. Динамика, потенциал, перспективы. // «Фасадные Системы», 2021, № 1 (51), с. 3037. 5. ГавриловКремичев Н.Л., Николаева И.Л. Жилищное строительство в России. Динамика, потенциал, перспективы. // «Фасадные Системы», 2020, №1 (49), с. 2431
Росстатом опубликованы данные по итогам работы строительной отрасли России за 9 месяцев (январьсентябрь) 2022 года и данные по вводу жилья за октябрь и 10 месяцев 2022 г.
online просмотр