ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «КАРАМЕЛЬ» В МОСКВЕ СКАН...

Работа в условиях плотной городской застройки – это всегда работа с множеством ограничений. Но когда дом достается «в наследство» с уже заложенными «генами» точечной застройки и этажности и при этом обладает рядом выраженных «врожденных пороков» – это работа с ограничениями на качественно ином уровне. Когда приходится на живом растущем «организме» – строящемся доме – делать высокоточную «хирургическую операцию» и надеяться, что обойдется без осложнений. В случае с ЖК «Карамель» ситуация была именно такова: стройка началась, расположение дома и двора было зафиксировано, и требовалось глубоко переработать проект, не меняя конфигурацию и этажность. Архитекторы компании ADM провели полную перекомпоновку двух под земных уровней и первого этажа, взяли на себя функцию генпроектировщика, сделали заново стадии проекта (П) и рабочей документации (РД), прошли экспертизу и получили архитектурноградостроительное решение (АГР). И чудо произошло: даже на этом этапе архитекторам удалось избавиться от «врожденных пороков», изменив и структуру, и, в некотором роде, идеологию комплекса. Так, если по старому проекту подъезды предусматривались с внутренней стороны дома, и к ним через двор был свободный доступ машин, то в новом проекте появился один центральный подъезд с просторным лобби. Вход сюда организован с внешней стороны, и можно пройти либо в закрытый двор, либо к одной из двух лифтовых групп, ведущих каждая в свою секцию дома, либо в магазины, которые занимают значительную часть первого этажа и «смотрят» витринами и входами на улицу. Что же касается автомобилей, то они сразу с улицы заезжают в двухуровневый подземный паркинг, и двор для них оказывается закрыт. Оставалось найти приемлемое решение для бетонной рампы на задней границе участка – будучи объ единенной с вентиляционными камерами и другими техническими помещениями, она превратилась в масштабное сооружение высотой более 3 м и длиной почти 10 м – такой объем «съедал» пространство двора едва ли не полностью. Архитекторы интегрировали его в дворовое пространство с засаженным газоном и деревьями, выделили часть бетонной поверхности под детские площадки, клумбы и зоны отдыха со скамейками. И получили многоуровневый двор, насыщенный различными функциями, связанными с перепадом высот. Дворовая территория превратилась в прогулочный слаломтерренкур. Впрочем, пожалуй, главная проблема, с которой пришлось столкнуться архитекторам, – это балконы, изначально заложенные практически в каждой квартире. На момент переработки проекта квартиры уже продавались и работать пришлось «на ходу» – прежде всего над тем, чтобы избавиться от известного эффекта «градусников», в которые складываются выстроенные друг над другом остекленные лоджии, придавая застройке наших городов этакий легко узнаваемый привкус. Несмотря на то, что переносить лоджии было нельзя, Андрею Романо ву и Екатерине Кузнецовой удалось в значительной степени нивелиро вать эффект или, как минимум, от влечь от него внимание. «Пластическая операция» прово дилась сразу по нескольким направ лениям: в плоскости – чередованием прозрачных и непрозрачных поверх ностей разной ширины и в объеме – выступающими разномасштабными элементами, от корзины для конди ционера до вертикального блока балконов. И, наконец, по всему фа саду – за счет цветов и фактур: тон кие крупноформатные керамиче ские плиты разных оттенков пале вого цвета, похожие на известняк, создают полутоновый акварельный фон, делая здание и впрямь немно го похожим на гигантскую конфе ту типа «раковой шейки» и оправ дывая гастрономическое название комплекса. На стеклянных лоджиях они превращаются в хрупкие, поч ти белого цвета перемычки, уверен но расчерчивающие массивы стек ла. Здесь, на лоджиях, этажи объ единены по два, и возникает другой ритм – как будто один дом прораста ет сквозь другой. Эта многослойная структура перемежается полосами из алю миниевых профилей, окрашенных в различные «шоколадные» цвета – от белого («молочного») до темного («горького»). Они скрывают конди ционеры при лоджиях, сбивая вер тикаль своим шахматным ритмом чередующихся вставок. Те же поло ски оформляют отдельные ящики для кондиционеров, разбросанные по стенам намеренноасимметрич но, также ради оживления и ухода от чрезмерной предсказуемости. На фасадах дома выделяются пи лоны, отделанные горизонтальны ми профилями, окрашенными так же в различные «шоколадные» цвета. Они уравновешивают вертикаль, ко торая здесь определенно преоблада ет, поскольку придает необходимые современному дому стройность и из ящество форм. Стройность создает ся линиями лоджий, вертикальными пропорциями окон и пилонов, кото рые при соблюдении нормативных противопожарных 120см между эта жами получили в нижней части серые вставки, визуально увеличивающие вертикальный контур проемов окон. Архитекторы компании ADM – мастера создания многослойных, объемнографических фасадов. В данном случае задачей было – из менить скучный предсказуемый объ ем, при этом уйти от перегруженно сти специальными оформительски ми решениями. Несложно заметить родство использованных в данном проекте решений с архитектурой отеля Hilton Duble Tree на Ленин градском проспекте: то же сочета ние живописных пятен с дробной графикой линий, та же игра про емов, то широких, то узких, тот же непростой, но логичный узел вер тикалей и горизонталей. Но другие масштаб и функция, другие матери алы: там были известняк и керами ка, здесь – керамика стен и алюми ниевые профили. Но набор приемов близкий, что совершенно нормаль но: авторы развивают свой под ход, применяют его к новой задаче. Так что из банальной высотки с мо нотонными рядами балконов и по тенциально неуютной территорией «Карамель» превратилась в ком плекс бизнес – класса со всеми «вы текающими»: узнаваемым архитек турным обликом, зеленым двором без машин, открытым первым эта жом, подземным паркингом и квар тирами площадью от 54 до 228 кв. м с панорамным остеклением.

Источник: http://admarch.ru/