В.Е.ПРИГОЖИН (МОЗП). ПЛАСТИКОВЫЕ ОКНА БЕЗ...

В чем же секрет пластиковых окон? Почему люди сначала мечта‑ ют их установить, а потом сожалеют об этом? Сразу оговорюсь: я не бу‑ ду доказывать, что старые деревян‑ ные окна лучше новых пластиковых. Моя задача – разобраться в причинах и следствиях массовой неконтроли‑ руемой установки герметичных окон без обследования и проекта. А ведь это – 2/3 рынка! Я хочу не столько пре‑ достеречь жильцов от бессмысленной траты денег, сколько предупредить о возможных последствиях для здо‑ ровья. Сколько стоит вера сказкам? Дети любят сказки. Они им верят. Взрослые – это те же дети, толь‑ ко большие. Они тоже любят сказки. Но когда взрослые начинают верить сказкам, их, чаще всего, ждет глубо‑ кое разочарование и различные поте‑ ри: денег, здоровья, веры… И сколь‑ ко бы ни было у человечества жесто‑ ких уроков опасности веры сказкам – мировое господство, построение коммунизма, финансовые пирами‑ ды и т. п. – все равно человеку очень трудно отказаться от розовой мечты. Никакие аргументы на него не дей‑ ствуют до тех пор, пока он не упрет‑ ся лбом в результат, а иногда и после этого тоже. Как говорил древний философ Тертуллиан: «Верую, ибо абсурдно». На этом феномене базируется вовле‑ чение людей в секты. Но, когда вос‑ торженное состояние заканчивается, наступает ощущение, похожее на по‑ хмелье. Ключевую роль в процессе сбора денег за веру сказкам (а для чего же еще их рассказывать взрослым?) играет величина лага – периода меж‑ ду началом массового увлечения и моментом, когда кому‑то (или всем) становится ясно, что их банально на‑ дули. Или, на более современном сленге, – кинули. Наиболее известный для всех пример – сказка Ганса Хри‑ стиана Андерсена «Новое платье ко‑ роля». Большое значение в процессе осказочения населения имеет пози‑ ция государства. Оно может бороть‑ ся со «сказочниками», поддерживать их, или просто пассивно пользоваться плодами массовой веры в сказки, со‑ бирая налоги в казну, и, время от вре‑ мени, реализуя свои чиновничьи инте‑ ресы, пока не истекло время лага. Наша свобода личности, к сожа‑ лению, ограничена различными за‑ конами: с одной стороны – законами природы, с другой – законами госу‑ дарства. Государство дает нам обра‑ зование, чтобы нарушение нами тех или других законов не нанесло нам вреда. И, как только государство са‑ моустраняется от своих обязанно‑ стей, начинается победное шествие «сказочников». Последствия при‑ дется расхлебывать как гражданам, так и государству, а если не повезет, то и «сказочникам», что мы не столь давно наблюдали на примере скан‑ дала с «МММ» и другими «пирамида‑ ми». По мере медленного выхода из четвертьвекового многоступенча‑ того кризиса, в нашей стране остает‑ ся все меньше мест, где можно спря‑ таться от законов государства. От за‑ конов же физики спрятаться нельзя нигде. За их нарушение природа ка‑ рает без суда и следствия. Иногда – не сразу. На компенсацию ущерба после этого можно надеяться только в суде, и то, если ответчик не сбежал, а судья не изучал в школе природове‑ дение. Когда 25 лет назад пластиковые окна появились в свободной продаже, до меня, советского инженерапроектировщика, не доходило: как мож‑ но без обследования и проекта ре‑ конструировать жилище. Не доходит и сейчас, когда индустрия навешива‑ ния лапши на уши достигла полного совершенства. Толпа профессиональ‑ ных психологов и маркетологов оза‑ бочена тем, чтобы у обывателя появи‑ лись хотелки, и никто не мешал их осу‑ ществлять. Продажу алкоголя ночью, сигарет – детям, установку «однору‑ ких бандитов» в магазинах и много еще полезного для жадных коммер‑ сантов государство, все‑таки, запре‑ тило. Даже перепланировка квартиры требует разрешения. А вот окна – это святое. Их можно ставить куда угод‑ но и как угодно. И никто не проверит, хоть и положено. Вы думаете, я не‑ навижу пластиковые окна? Ошиба‑ етесь. Замечательная вещь, если… она правильно изготовлена и установ‑ лена на свое проектное место, с уче‑ том всех возможных последствий. Как сковородка, если на ней жарить картошку, а не бить ей по голове. Проза о пластиковых окнах И тут возникла мысль: а что, если показать пластиковые окна без сияю‑ щего ореола мечты обывателя об иде‑ альном комфорте? Как техническое устройство со своими преимущества‑ ми и недостатками. Это будет по‑ страшнее, чем жениху показать рент‑ генограмму невесты со всеми костя‑ ми скелета. Начнем с истории их возникнове‑ ния. Когда немцы после войны бросили свои интеллектуальные силы, освобо‑ дившиеся от разработки новых видов оружия, на поиск способов уменьше‑ ния теплопотерь зданий, они для на‑ чала проанализировали, куда уходит это тепло. Оказалось, что тепло ухо‑ дит тремя путями: через окна и сте‑ ны, а также на обогрев вентиляцион‑ ного воздуха. Так возникла концепция энергоэффективного дома: герметич‑ ные окна, плотные внутренние двери и 2 диффузора в потолке каждой ком‑ наты (приток и вытяжка), дозированно подающие вентиляционный воздух, либо по объему, либо по степени за‑ грязненности. Потери тепла через светопрозрач‑ ную часть заметно уменьшились по‑ сле вставки в стеклопакет третьего стекла, отсекающего конвекционную составляющую (если кто‑то помнит из школьного курса: излучение, те‑ плопередача и конвекция, которую мы еще не раз упомянем в этой статье), пожертвовав 10% естественной осве‑ щенности. Для удержания тяжелого стеклопакета – 30 кг/м2 – потребовал‑ ся переплет. С традиционным деревом в Германии туго, а импортное – дорого. Вот тут и пригодился стабилизирован‑ ный поливинилхлорид (ПВХ), армиро‑ ванный стальным профилем для ком‑ пенсации температурного расшире‑ ния. На притворах – 2 или 3 контура уплотнителей для уменьшения тепло‑ потерь через фальцевую часть и мно‑ гозапорная периметральная фурниту‑ ра для надежной защиты от инфиль‑ трации (по‑нашему – дутья). Проблема провисания открытых летом створок была решена разработкой поворот‑ нооткидного механизма: откинутая створка стоит на 2‑х опорах и не де‑ формируется. Более обеспеченным владельцам жилья предлагаются пе‑ реплеты из стеклопластика, дерева разных сортов, алюминия и их раз‑ личных сочетаний (дерево+алюминий, дерево+ПВХ и т. п.). В условиях евро‑ пейского, достаточно мягкого, клима‑ та, при огромной, по сравнению с на‑ шей, стоимости отопления комплекс инженерных решений, направленных на энергосбережение, дает жильцу заметную экономию расходов на ком‑ фортный микроклимат. После длинного и скучного, как любая правда, объяснения долж‑ но стать понятно, что пластиковые окна – это, всего лишь, строитель ная конструкция, часть энергоэф фективного дома, самый дешевый переплет для стеклопакета, даю щая экономию расходов на обогрев жилья при правильно подобранных параметрах отопления и вентиля ции. Они разработаны для поме щений с принудительной приточ новытяжной вентиляцией, которой в большинстве российских жилых домов нет. Сколько раз, особенно при выпа‑ дении конденсата, я слышал фразу: «Эти окна не подходят для нашего климата». Так вот, не для климата они не подходят, а для нашей сверхдеше‑ вой системы «вытяжной естественной вентиляции из мест общего пользова‑ ния» с «притоком через неплотности оконных рам». С запроектированным неуправляемым притоком наружно‑ го воздуха, который создает ощу щение дискомфорта около окна, за пределами «обслуживаемой зо ны помещения (зоны обитания)», если верить ГОСТу на микроклимат. Это явление называется жильцами «дует из окон» и устраняется заклей‑ кой окон на зиму. От удушья спаса‑ ли незаклеенные притворы форточек и балконных дверей. И тут на рынке появились «окна, из которых не дует», и произошла от‑ мена запрета на замену окон. Кажет‑ ся, что наступило всеобщее счастье! К сожалению, только кажется… Что требуется от окна? Защита от внешних воздей ствий, удобство в эксплуатации, на дежность и долговечность, внеш ний вид в интерьере и создание комфортного микроклимата. Все эти вопросы как‑то были решены ин‑ женерамистроителями при проекти‑ ровании жилого дома, исходя из дей‑ ствовавших тогда ГОСТов, СНиПов и СанПиНов. Однако, сейчас они как‑то решаются жильцом, исходя из картинок в глянцевых журналах, навязчивой недостоверной рекламы и отсутствия знаний школьного курса физики. В роли строительного заказчи‑ ка выступает потребитель, не обла‑ дающий специальными знаниями в объеме 8‑го класса средней школы. Пластиковые окна стали неотъемле‑ мым предметом модного интерьера, как в старину герань на окнах, сло‑ ники на комоде, хрусталь в серван‑ тах и ковры на стенах. Сбылась меч‑ та обывателя: у него, как в журнале, модные окна, из которых не дует. Результат – «убитая» вентиля ция – сначала незаметен. Всего лишь, легкое отравление углекислым газом, обычная головная боль, пока не нач‑ нутся осложнения, которые можно списать на общую нехорошую эко‑ логию и нездоровый образ жизни. У взрослых. Детей бьет сильнее: раз‑ вивается ацидоз крови. Но, если де‑ ло дойдет до плесени, тут могут быть проблемы у всех членов семьи. Однажды мне удалось задать во‑ прос известному политологу Е. Я. Са‑ тановскому: «Что можно сделать с вредной модой на пластиковые ок‑ на?» Ответ был мгновенный: «Ниче‑ го. В Китае 1000 лет бинтовали но‑ ги девочкам ради моды, превращая их в калек». Но, все‑таки, 100 лет на‑ зад эта мода, благодаря историче‑ ским переменам, ушла в прошлое. Интересно, сколько времени продер‑ жится мода на пластиковые окна, вставленные в проемы безо всякого разумения? Что имеем – не храним, потерявши – плачем С чем будем сравнивать невооб‑ разимые прелести пластиковых окон? Наверно, с ненавистными старыми деревянными. Как правило, это ОС – «окна спаренные», в забытом про‑ сторечии – «финские окна», которые устанавливались в многоквартирных домах в советские времена. Пласти‑ ковые окна отличаются от них, как ла‑ сковый хомячок от мерзкой крысы – исключительно пиаром. Итак – по пунктам. Защита от внешних воздействий Все сразу закричат: «Из старых дует! И шум пропускают! Их заклеи‑ вать надо!» Дуло из них, как мы уже знаем, по проекту, в качестве необходимо‑ го притока вентиляционного воздуха, чтобы неразумные советские граж‑ дане не задохнулись в государствен‑ ных и служебных советских квартирах и комнатах в «коммуналках». Только им об этом никто не сказал. За нена‑ добностью. Времена были такие. Ни‑ кому и в голову не приходило менять окна. Зато сейчас – все виды резино‑ вых уплотнителей и герметичных окон на выбор. Хочешь подешевле – сам устанавливай самоклейку Dпрофиль со строительного рынка в притвор окон; хочешь понадежнее (в 20 раз дороже) – заказывай утепление по шведской технологии врезным (па‑ зовым) уплотнителем типа еврострип; хочешь помоднее (в 100 раз дороже) – заказывай пластиковые окна. Эффект одинаковый: 1 день – и душегубка го‑ това. Открыл – дует, закрыл – душно. Воздухопроницаемость – 2 кубометра в час на окно при норме – 30 на чело‑ века. Вред для здоровья одинаковый. Кстати, о шуме. Шумозащита ОС (по испытаниям НИИ строительной физики) – 32 дБА, а у подавляющего большинства пластиковых окон – 30 дБА. Высокочастотный шум гасится резинками на приворах. Низкочастот‑ ный – расстоянием между крайними стеклами. У стеклопакетов оно – 32– 40 мм, у ОС в «хрущевках» – 57 мм, у 2‑рамных окон в «сталинках» – 120– 270 мм. Не верите? Почитайте статьи акустической лаборатории вышеупо‑ мянутого НИИ ещё 2000 года. Зачем пластиковые окна устанав‑ ливает в квартиры на шумных маги‑ стралях московское правительство? Извините, я пишу об окнах, а не о кор‑ рупции. Удобство в эксплуатации Что лучше? Форточка, до кото‑ рой надо дотягиваться, но дует из нее сверху, и свежий воздух опускается вниз подогретым, или удобная пово‑ ротнооткидная створка, но из кото‑ рой дует по всему периметру – в пояс‑ ницу сидящему человеку? Как обычно: полезное невкусно, вкусное вредно. Что лучше? «Неубиваемые» де‑ шевые оконные завертки или пери‑ метральная фурнитура, которую поло‑ жено смазывать 1 раз в год, и детали к которой далеко не всегда и не везде есть в продаже. При поломке одной детали мастера предлагают заменить весь комплект на створке на самый дорогой вариант. Что лучше? Замена разбитого стекла в окне ОС или стеклопакета в окне ПВХ, которая в 4 раза дороже? Стеклопакета, который нам, в отличие от обитателей немецкого коттеджа, не экономит ни рубля на отоплении. Важное преимущество новых окон: не нужно развинчивать для мытья. Од‑ нако, стоит вклеить между наружной и внутренней полустворками само‑ клеящийся Рпрофиль, оставив вни‑ зу 2 щели по 15 см для сброса водяно‑ го пара из межстекольного простран‑ ства, как проблема мытья внутренних поверхностей исчезает сама собой. Сколько нужно иметь высших техни‑ ческих образований для того, чтобы до этого догадаться? И ведь многие так делают, но… продолжают развинчи‑ вать створки для мытья, считая, что этот уплотнитель нужен, чтобы не дуло! И наконец, добрались до самого главного: покраски. Самим расчищать деревянные рамы вручную «лениво», платить за услугу мастеру с электро‑ шлифовалкой вдвое дешевле заме‑ ны – неохота. Современные водноди‑ сперсионные эмали держатся снару‑ жи около 8 лет, внутри – около 12‑ти. Через 12 лет нерадивые владельцы доводят свои пластиковые окна до та‑ кого состояния, что уже встает вопрос об их замене. Есть технология покра‑ ски ПВХ, но она достаточно недеше‑ ва. Ну вот и «сэкономили». И еще есть один аргумент: вста‑ вить пломбу в деревянный переплет и задекорировать след удара замет‑ но проще, чем то же самое проделать с экструдированным ПВХпрофилем. Чуть не забыл про глухое остекле‑ ние, запрещенное ГОСТом из‑за опас‑ ности мытья снаружи, которое росси‑ яне любят ставить для экономии. Так и сидят с грязными стеклами на мод‑ ных окнах. Глухие окна в балконных блоках разрешены, да вот только про‑ ветриваться балконной дверью шиб‑ ко неудобно: и по ногам дует, и двер‑ ное полотно провисает. На последние деньги покупали самый дешевый ва‑ риант, чтобы не хуже, чем у соседей… Надежность и долговечность Стабилизированный ПВХ серти‑ фицируется на 50 лет, стеклопакет и уплотнитель – на 20, фурнитура – на 20 тысяч открываний (лет 30–35). Увидеть пластиковое окно такого воз‑ раста – такое же событие, как авто‑ мобиль 1937 года выпуска на улице. Причина проста: утвержденной тех‑ нологии ремонта пластиковых окон не существует, а те приемы, которые применяют «умельцы» (типа замены наружного уплотнителя на присте‑ кольный) за несколько лет доводят ок‑ на до нерабочего состояния. Огромную роль в «убивании» но вых окон играет массовый перевод фурнитуры из «зимнего режима» в «летний» регулировкой прижимов на притворе. Безграмотные потреби‑ тели, у которых в голове не уживают‑ ся понятия «дует» и «проветривание», начитавшись в интернете «мудрых» рекомендаций о том, «как правиль‑ но регулировать фурнитуру», весьма качественно доводят оконные блоки до списания на свалку под громкие крики благодарности продавцов но‑ вых пластиковых окон. Остается добавить, что реальный срок службы немодных деревянных окон ОС – не меньше 60 лет. В редчай‑ ших случаях приходится заменять под‑ гнившие детали переплета, которые на современных деревянных окнах гниют еще быстрее из‑за частых на‑ рушений технологии осушения фаль‑ цевой части стеклопакета. Многие владельцы пластиковых окон мечта‑ ют заменить их на более престижные деревянные. На вопрос, зачем же они выбросили деревянные, ответ стан‑ дартный: «Из них дуло, и вообще, они были плохие». На следующий вопрос, зачем же тогда нужны деревянные, ответ более чем странный: «Они же дышат». И в ответ на третий вопрос: «Разве «дышат» и «дует» – не одно и то же?» … просто посылают куда по‑ дальше. Но вернемся к оценке пласти‑ ковых окон. Чем сложнее механизм, тем ча‑ ще он ломается, и тем сложнее ре‑ монт. Особенно, когда массовый брак идет при сборке. Неправильная расстановка ответных планок на ра‑ ме, из‑за чего не срабатывают зам‑ ки; неправильное расклинивание сте‑ клопакетов, приводящее к перекосу створок, не устранимое регулиров‑ кой… Практически, те же, подлежа‑ щие несложному ремонту, дефекты, из‑за которых люди охотно меняют старые окна, и упорно не желают ме‑ нять новые. Нельзя забывать, что дальней‑ шая работа окна в огромной мере зависит от качества монтажа. Имен‑ но пластиковых окон, так как окна из других материалов менее под‑ вержены деформациям при уста‑ новке и эксплуатации. Маловеро‑ ятно, что жилец при монтаже бу‑ дет стоять рядом в пыли и прове‑ рять соблюдение требований ГОСТ 30971–2012, хотя бы по количеству и местам расположения крепежных элементов. По истечении 3‑летнего гарантийного срока раму перека‑ шивает, и начинается поиск умель‑ цев… Настоящий перемонтаж с не‑ избежной заменой откосов – доро‑ го, а нестандартный ремонт – из‑ вините, без гарантии соответствия ГОСТу. Кому интересно – почитайте на досуге ГОСТ 30674–99: много но‑ вого для себя откроете. Внешний вид в интерьере Вопрос об эстетическом воспри‑ ятии натурального дерева и искус‑ ственного материала принципиаль‑ но неразрешим. Но, когда в высотке на Котельнической набережной дубо‑ вые окна заменили на турецкий деше‑ вый пластик, даже у меня, человека, далекого от эстетизма, появилось не‑ хорошее ощущение какого‑то варвар‑ ства. Любители «ретро» платят нема‑ лые деньги за реставрацию окон, которым уже перевалило за 70 лет. Реставраторы ухитряются восста‑ навливать окна столетнего возрас‑ та. Если рамы, откосы и подоконники пристойно выглядят, какой конструк‑ ции окна – роли не играет. Но когда нужно обязательно угнаться за мо‑ дой по принципу «что модно – то кра‑ сиво»… Известен исторический курьез: после войны в русских деревнях на танцы вместо платьев женщи‑ ны надевали трофейные немец‑ кие комбинации, считая, что это – последняя немецкая мода. То же самое произошло с пластиковы‑ ми окнами: дешевое техническое устройство для экономии расходов на отопление немецкого коттед‑ жа стало предметом вожделения российских модников и модниц. А жаль… Создание комфортного микроклимата Достаточно перечислить реальные последствия непроектной замены ОС на ПВХ: – естественная освещенность по‑ мещения уменьшается на 30%, выхо‑ дя за пределы, заданные СанПиНом; – температура подскакивает на 23о и становится выше допустимой нормы 24оС; – концентрация углекислого га‑ за увеличивается до 2000–2500 ppm при норме ≤ 1000; – влажность без воздухообмена повышается до выпадения конден‑ сата и появления плесени; конвек‑ ция (сток холодного воздуха со стек‑ ла) воспринимается при повышенной влажности как сырой ветер; – высокочастотный транспортный шум (более 500 Гц) почти исчезает, низкочастотный увеличивается на 1–2 дБА; при беспрерывном щелевом про‑ ветривании никакие окна от шума не защищают, а дует из них не мень‑ ше, чем из старых «планово дыря‑ вых». Ситуацию могут заметно улуч‑ шить приточные клапаны на окнах, но их настоятельно не рекомендуют врезать в рамы продавцы окон: кон‑ цепция «не дует» нарушается, да и об‑ мерзают они из‑за перекрытой на кух‑ не вытяжной вентиляции. В глянце‑ вом журнале об этом же не написано, но другого проекта‑то нет… Где в российском многоквартир‑ ном доме основной потребитель теп‑ ла? Не угадаете. Не окна и не сте‑ ны, а обогрев вентиляционного воздуха (50–60% отопления). Стоит только вставить резиновый уплотни‑ тель в притвор любого окна, как сра‑ зу же жизнь превращается в решение проблемы зимней ночи: приоткрыл на щелевое проветривание на ночь – наутро достаточно холодно, закрыл на ночь – наутро очень душно и болит голова. И так каждый день. Вот и получается, что использу ем мы от новых окон не 2‑камерный стеклопакет с теплоотражающим напылением и не 5‑камерный про филь, а однуединственную деталь: внутренний резиновый уплотнитель в контуре притвора, перекрываю щий приток вентиляционного возду ха! Открывание створки окна для про‑ ветривания, фактически, выбрасы‑ вает в помойку весь теплозащитный эффект и профиля, и стеклопакета. При плохо работающей вытяжной вен‑ тиляции воздух в комнате быстрее ох‑ лаждается, чем очищается. Продавцы окон приводят, как по‑ следний аргумент в споре, краси‑ вое сравнение: старый «Москвич» заменяется на «Мерседес». В край‑ нем случае – «Фольксваген». У меня другая аналогия подобной замены: БРДМ (бронированная разведыва‑ тельнодозорная машина) – плава‑ ющий вездеход с защитой от пуль, низкой скоростью, слабой маневрен‑ ностью и бешеным потреблением то‑ плива. При покупке пластиковых окон для старой квартиры владелец приоб‑ ретает ненужные свойства, расплачи‑ ваясь множеством недостатков. Впихнуть невпихуемое Не убедительно? Хорошо, посмо‑ трим, куда эти пластиковые окна рос‑ сияне вставляют: – взамен деревянных окон во «вто‑ ричном жилом фонде», – в собственные строящиеся мало‑ этажные дома, – в неотапливаемые дачи и, нако‑ нец, – используют для остекления уте‑ пленных балконов, часто, с целью присоединения к квартире. Проектировщик, юрист и кон‑ тролер принципиально отсутствуют. Вместо обследователя – замерщик. Теперь представьте, что вы попа‑ ли за рубежом на базар, где прода‑ ют еду, которую вы не умеете гото‑ вить и правильно есть. Продавцы на‑ перебой кричат, что это вкусно, но, что с вами будет после употребле‑ ния заморских яств, их не волнует. Главная задача продавца – внушить, что вам это ужасно хочется, и промол‑ чать, что это небезопасно. Хорошая русская пословица «товар лицом про‑ дай, но покупщика не надувай» к про‑ даже пластиковых окон не относится. Расчет исключительно на то, что ГО‑ СТов, СНиПов и СанПиНов потреби‑ тель не знает, и ему можно «впари‑ вать» товар под чужим брендом – про‑ изводителя профилей («окна Века», «окна КБЕ», «окна Трокаль» и т. п.). Качество сборки, фурнитуры, стекло‑ пакета, монтажа – даже в договоре часто не прописано. Что поделаешь: какой спрос, такое и предложение. Есть, правда, одна тонкость в этой безнадёжной ситуации. Статья 10 пункт 1 закона «О защите прав по‑ требителей», под которой, как под да‑ мокловым мечом, ходят все продав‑ цы пластиковых окон: «Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан сво‑ евременно предоставлять потреби‑ телю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, ус‑ лугах), обеспечивающую возмож‑ ность их правильного выбора». Но, как правило, заказчики подписыва‑ ют непонятный договор, не вдаваясь в подробности, а в суд за обман не по‑ дают. Если еще есть на кого подавать: слишком легко сейчас фирме сменить название. Да и последствия наступа‑ ют не сразу… Чем заканчивается непроектная замена в старых квартирах, мы уже рассмотрели. В малоэтажных коттеджах, где толком не спроектированы ни окна, ни вентиляция, и где не посчитан те‑ пловой баланс, быстро начинаются проблемы с конденсатом и плесенью, а при использовании камина или печ‑ ного отопления возникает реальная опасность отравления угарным газом. Расходы на отопление «энергоэффек‑ тивные окна» (это их официальное название) экономят далеко не всег‑ да, а вопрос об их окупаемости ре‑ шен рынком, на котором другие окна (без стеклопакетов) уже не продают‑ ся. Установка герметичных пластико‑ вых окон в летних неотапливаемых помещениях, рассчитанных на венти‑ ляцию сквозняками, приводит сразу к двум неприятностям: к плесени вес‑ ной и лопнувшим из‑за сильного мо‑ роза стеклопакетам. Опять физика. Холодный воздух внутри герметично‑ го стеклопакета сильно уменьшается в объеме… По ГОСТу на стеклопаке‑ ты температура в помещении должна быть не ниже +5о. Но самый лучший пример эксплу‑ атации безграмотности – теплый бал‑ кон. Кажется, что все просто: «пла‑ стиковые стеклопакеты» – в проем, пенопласт – в парапет, электрообо‑ греваемый пол и задекорированный потолок. Немного не учли теплопо‑ тери через окна (в 5–7 раз больше, чем у стен), обогрев вентиляционно‑ го воздуха, мощность «теплого» по‑ ла, в 6 раз меньшую, чем необходимо, и конвекционную зону у окон без ба‑ тарей. Надежда на излучение теп‑ ла из перетопленной квартиры дале‑ ко не всегда оправдывается. Не все квартиры у нас перетоплены. Как зи‑ ма, так на «теплом» балконе холодно, в морозы – наледи, в комнате душно, да еще обогрев пола почем зря день‑ ги отбирает. Сказать, что не полу‑ чилось, стыдно, остается хвастаться «теплыми» лоджиями с температурой 15о, духотой и грязными наружными стеклами глухих створок. Иногда – с наледью и плесенью на внутренних поверхностях окон. Вызванный человек с тепловизо‑ ром покажет мостики холода и «раз‑ ведет» на перемонтаж, а после по‑ вторного появления наледи переста‑ нет брать трубку. К перечисленным неприятностям недавно добавилась административ‑ ная: ГОСТ Р 56926–2016 «Конструк‑ ции оконные и балконные различ‑ ного функционального назначения для жилых зданий». Пункт 5.3.2.1: «Помещения балконов (лоджий) могут включаться в планировоч‑ ное пространство квартиры в ка‑ честве летних помещений. Свето‑ прозрачное заполнение ленточ‑ ного и панорамного остекления может быть выполнено одинарным листовым стеклом, а также все‑ ми видами специальных стекол без каких‑либо требований по те‑ пловой защите». Применение окон со стеклопакетами ГОСТом не регла‑ ментировано. Владельцы холодных «утепленных» лоджий могут спо койно подавать в суд на «утеплите лей» по упомянутой статье 10 зако на о ЗПП. Еще большая беда с присоеди‑ нением, выстуживающим всю квар‑ тиру и, фактически, запрещенным. Но об этом – чуть позже. Миф о неприкосновенности жилища Следующий вопрос: кто разрешил давать рекламу об утеплении и присо‑ единении лоджий в интернете? Офи‑ циальный ответ ФАС гласит: «на ин‑ формацию о лице или реализуемых им товарах (услугах), размещенную на сайте продавца товаров, положе‑ ния Федерального закона «О рекла‑ ме» не распространяются». То есть, реклама в интернете рекламой не является! Однако, в Москве на основании по‑ становления правительства Москвы № 840‑ПП от 26.12.2012 прекратили выдавать разрешения на присоедине‑ ние балконов. В других регионах этот вопрос решают местные власти. Можно, конечно, пользуясь 25‑й статьей Конституции («мой дом – моя крепость»), все это проигнорировать. Но тут, как назло, появляется пред‑ ставитель управляющей организа‑ ции, вытаскивает Постановление Пра‑ вительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных ус‑ луг» и, размахивая ст. 32 б), требует допуска 1 раз в 3 месяца для осмотра технического и санитарного состоя‑ ния внутриквартирного оборудова‑ ния. Что самое обидное, ст. 34 е) за‑ прещает ему в этом отказать. Проник‑ нув в квартиру с нарушениями, о ко‑ торых никто вовремя не предупредил, он извлечет из папочки КОАП со ст. 7.21, Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 с пунктом 6, Постановление Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 с пунктом 35 в) о батареях и пунктом 158 б) о вреде окружающим. И не приведи господь ему перечить, а то он достанет детек‑ тор углекислого газа, и на основании Федерального закона от 30.12.2009 № 384‑ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» со статьями 10 (п. 1, 4, 6, 7), 20 и 29, обоснует, что помещение непригодно для проживания и опасно для сосе‑ дей. Со всеми вытекающими: возврат в исходное состояние за свой счет или выставление квартиры на аукци‑ он. Вот теперь я, пожалуй, я сделал все, что мог. Для людей, которые умеют читать и думать, я показал все «прелести» предмета вожделе‑ ния. На остальных это не подейство‑ вало, я знаю. Иногда попадаются со‑ беседники, как будто вчера из лихих 90‑х: «Чё? А я ХАЧУ!!! И видал я вас всех!…». Вот, жду, когда ими наконец заинте‑ ресуются полицейские или психиатры. Кому‑то повезло опоздать… И, в завершение темы, – одна из моих бесплатных консультаций по телефону. – Не подскажете, где заказать не‑ дорогие и качественные пластиковые окна? – Вам недорогие или качествен‑ ные? – У меня окна совсем старые, им 30 лет, из них поддувает, все зна‑ комые говорят, что их надо менять на «пластик». – На зиму заклеиваете? – Нет, у нас тепло. – Вопервых, 30 лет – это не ста‑ рые окна, еще столько же прослужат. Вовторых, если температура в поме‑ щении зимой 2022оС, то окна менять попросту незачем. В крайнем случае, если совсем неуютно, уплотнить при‑ творы и врезать приточные клапаны. И в‑третьих, из окон должно задувать 30 кубометров воздуха в час на каж‑ дого человека, иначе их придется от‑ крывать из‑за духоты и простужаться. – Так, значит, их можно не менять? Вот хорошо‑то! И так с деньгами туго‑ вато, а тут еще… Правильно я им ска‑ зала, что деревянные окна лучше пла‑ стиковых! Ну и пусть, что ничего не поняла. Зато сколько денег и нервов сохрани‑ ла! Постскриптум Остался неосвещенным вопрос о пластиковых окнах в новостройках. За их работоспособность обязан от‑ вечать продавец квартиры на протя‑ жении 5 лет. Каждому жильцу должна быть выдана инструкция по эксплуата‑ ции квартиры, в том числе, окон, вклю‑ чая приточные клапаны. Вентиляцион‑ ные клапаны вместе с принудительной вытяжной вентиляцией должны быть установлены в соответствии с ПП РФ № 1521 от 26.12.2014. Инструкция раз‑ рабатывается проектировщиками до‑ ма в соответствии с пунктом 4.4 сво‑ да правил СП 54.13330.2011 и долж‑ на выдаваться дольщикам на осно‑ вании пункта 1.1 статьи 7 ФЗ № 214 от 30.12.2004 с дополнениями ФЗ № 304 от 03.07.2016. Переселенцам по московской программе реновации, почему‑то, не выдается. Новоселу, впервые зашедше‑ му в новую квартиру, я настоятельно не рекомендую сразу же вызывать за‑ мерщика для замены окон: окна га‑ рантийные, и ремонт их должен осу‑ ществляться бесплатно. Если ремонт невозможен – заявление в 2‑х экзем‑ плярах в управляющую организацию, и замена их застройщиком (точнее, генподрядчиком). И еще я не советую заменять «ГОСТовское» остекление балкона на стеклопакеты всех видов и сортов. На остекление должны быть паспорт и инструкция. То, что их не выдали, не означает, что можно менять его на «теплое». Теплым балкон без мощ‑ ного электрообогрева не станет ни‑ когда, а вот неприятности ненароком заработать можно. Отсутствие вы‑ шеозначенных документов означа‑ ет, что застройщик нарушает феде‑ ральный закон и провоцирует жиль‑ цов на самовольное вмешательство в проект квартиры, чтобы сэконо‑ мить на гарантийном обслуживании и не нести ответственности за послед‑ ствия этих действий. И только сами жильцы должны отстаивать свои пра‑ ва, если… они не продолжают верить абсурдным сказкам о пластиковых ок‑ нах и теплых балконах. Вот и весь сказ о пластиковых ок‑ нах. Не как о панацее «теплотихо не дует» в «хрущевке», а как обычном техническом устройстве со своими преимуществами и недостатками. В. Е. ПРИГОЖИН, эксперт Московского общества защиты потребителей