СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ В ГЕРМАНИИ В 2021...

Как объявило 10.02.2022 г. Федеральное статистическое управление ФРГ, строительные материалы в 2021 году стали намного дороже – в некоторых случаях рост был выше, чем когдалибо, начиная с 1949 года. Дефицит сырья, проблемы с доставкой и повышенный спрос внутри страны и за рубежом повлияли на строительный сектор: в 2021 году строительство стало значительно дороже. По данным Федерального статистического управления ФРГ (Statistische Bundesamt), цены немецких производителей на такие строительные материалы, как древесина и сталь, выросли в среднем в 2021 году больше, чем когдалибо с момента начала исследований в 1949 году. Так, конструкционная древесина подорожала в среднем на 77,3% по сравнению с 2020 годом, кровельные рейки для обрешетки – на 65,1%, пиломатериалы – на 61,4%. Даже цены на древесностружечные плиты, для изготовления которых обычно используются опилки, выросли на 23,0%. Для сравнения, индекс цен производителей на промышленную продукцию в целом вырос в 2021 году в среднем «всего» на 10,5% по сравнению с 2020 годом. Рост цен на основные виды стройматериалов в Германии в 2021 году, в %, показан на рис. 1. На себестоимость строительства влияет не только рост цен на древесину, но и цены на сталь: в 2021 году арматурная сталь в стержнях подорожала в среднем на 53,2% по сравнению с 2020 годом; арматурная сварная сетка – на 52,8%. В целом, металлы в 2021 г. подорожали на 25,4% по сравнению с 2020 годом, что не могло остаться без последствий для строек. Полуфабрикаты из меди и медных сплавов, которые используются, в частности, в электроустановках и отопительных приборах, подорожали на 26,9% по сравнению со средним показателем 2020 года. Рост цен на энергоносители влияет на ценообразование в строительстве Рост цен на сырую нефть также оказал влияние на цены в строительстве: так, нефтяной битум в 2021 году подорожал в среднем на 36,1% по сравнению с 2020 годом. Этот строительный материал используется от крыши до фундамента для защиты конструкций от проникновения воды. Значительный рост цены на энергоносители также стал причиной более высоких темпов инфляции на хзуемые в строительном секторе. Так, цены производителей на теплоизоляционные плиты из пенополистирола в 2021 году выросли на 20,7% по сравнению с ценами 2020 года. Эпоксидная смола, важное связующее для красок и лаков, также подорожала на 28,9%. Строительные работы также значительно подорожали Цены на строительные работы в Германии выросли вместе с ценами на стройматериалы. В целом, в 2021 году цены на строительство новых жилых домов выросли в среднем на 9,1% по сравнению с 2020 годом. Рекордный рост цен на строительные материалы из древесины, вероятно, является одной из причин, по которой самый сильный рост цен наблюдался в строительстве деревянных каркасных домов. В среднем, в 2021 году они выросли на 29,7% по сравнению с 2020 годом. Но резко выросли цены и в других сферах. Работы по устройству водоотводных и дренажных каналов подорожали в среднем на 10,9%, кровельные и изоляционные кровельные работы – на 10,5%, сантехнические работы – на 10,4% Несмотря на значительный рост цен, в последнее время в Германии было получено больше разрешений на строительство новых зданий, в том числе благодаря правительственным стимулам. Период подачи заявок на финансовую поддержку семей с детьми закончился 31 марта 2021 года. Это привело к буму разрешений на строительство, выданных в первом квартале 2021 года. По оценке, количество выданных разрешений на строительство увеличивается четвертый год подряд. С января по ноябрь 2021 г. количество разрешений на строительство новых жилых и нежилых зданий выросло на 4,5% в годовом исчислении, составив около 145000, что является самым высоким показателем с 2006 года (в 2006 г. было выдано 161000 разрешений на строительство). На показатель за 2006 года, в частности, повлияло истечение срока действия государственного субсидирования: выдача субсидий на приобретение жилья закончилась 31 декабря 2005 года, а многие из заявленных разрешений на строительство были окончательно выданы и зарегистрированы зуемые в строительном секторе. Так, цены производителей на теплоизоляционные плиты из пенополистирола в 2021 году выросли на 20,7% по сравнению с ценами 2020 года. Эпоксидная смола, важное связующее для красок и лаков, также подорожала на 28,9%. Строительные работы также значительно подорожали Цены на строительные работы в Германии выросли вместе с ценами на стройматериалы. В целом, в 2021 году цены на строительство новых жилых домов выросли в среднем на 9,1% по сравнению с 2020 годом. Рекордный рост цен на строительные материалы из древесины, вероятно, является одной из причин, по которой самый сильный рост цен наблюдался в строительстве деревянных каркасных домов. В среднем, в 2021 году они выросли на 29,7% по сравнению с 2020 годом. Но резко выросли цены и в других сферах. Работы по устройству водоотводных и дренажных каналов подорожали в среднем на 10,9%, кровельные и изоляционные кровельные работы – на 10,5%, сантехнические работы – на 10,4%. в органах статистики только в начале 2006 года. С января по ноябрь 2021 года было одобрено строительство около 293 тысяч квартир в новых однои многоквартирных жилых домах с выдачей соответствующих разрешений. Это на 1,7% больше, чем за аналогичный период 2020 года. При этом количество разрешений на строительство двухквартирных домов увеличилось на 24,6%. С другой стороны, произошло лишь незначительное увеличение количества выданных разрешений на строительство домов на одну семью и многоквартирных домов – соответственно, на 1,2% и 0,5%. Число выданных разрешений на строительство является важным ранним индикатором для оценки будущей строительной деятельности, поскольку разрешения на строительство представляют собой запланированные к строительству проекты. Однако с 2008 года увеличивается количество незавершенных или еще не начатых строек (так называемый строительный портфель). В 2020 году портфель утвержденных к строительству, но еще не сданных квартир составил около 780000 (семьсот восемьдесят тысяч квартир). Следовательно, число ранее утвержденных к строительству, но еще не сданных квартир более чем вдвое превышает число квартир, одобренных к строительству в 2021 году (прим. ред.). Фактическое развитие строительной деятельности проявляется в завершении строительства. Федеральное статистическое управление ФРГ опубликует основные итоги 2021 года – число завершенных строительством объектов и число объектов, завершение которых не было выполнено – в мае 2022 года. Statistische Bundesamt 10.02.202