На первый взгляд все выглядит вполне сносно. Согласно исследованию рынка строительной отрасли Германии (Brancheradar.com, 09.02.2022) в 2021 году стоимость строительной продукции, произведенной всей строительной отраслью, увеличилась на 6,9% по сравнению с 2020 годом, составив 424 млрд. евро – почти на 27,4 млрд. евро больше, чем в предыдущем году. Объемы строительства и рост по сравнению с 2020 годом составили: в жилищном строительстве – 244,9 млрд евро; рост на 7,9%; в нежилом строительстве – 103,3 млрд евро; рост на 5,3%; в гражданском строительстве – 75,8 млрд евро; рост на 5,9%. Однако этот сильный рост произошел исключительно за счет роста цен. В жилищном строительстве в 2021 году по сравнению с предыдущим годом цены выросли на 8%, а в гражданском строительстве – на 3,7%. С поправкой на рост цен (в ценах 2020 года) рост имел место только в гражданском строительстве – примерно на 2%. В реальном выражении объемы жилищного строительства снизились Динамика развития строительного рынка Германии Показатели Ед. изм. Годы 2018 2019 2020 2021 Строительство, всего млрд. евро 350,02 378,48 396,62 424,00 Изменение к предшествующему году % 6,8 8,1 4,8 6,9 В том числе: жилищное строительство млрд. евро 197,09 214.04 226,93 244,90 изменение к предшествующему году % 6,1 8,6 6,0 7,9 нежилоее строительство млрд. евро 89,86 96,00 98.14 103,30 изменение к предшествующему году % 5,7 6,8 2,2 5,3 гражданское строительство млрд. евро 63,07 68.44 71,55 75,80 изменение к предшествующему году % 10,3 8,5 4,5 5,9 почти на один процент по сравнению с 2020 годом, а в нежилом строительстве снижение составило около 2,7%. Легко объяснить, почему цены быстро росли, особенно в жилищном строительстве. С одной стороны, у строительных компаний увеличились общие затраты. В жилищном строительстве, например, общие затраты на строительство подскочили почти на 6%. Однако основным движущим фактором, предопределившим рост затрат, был не столько рост заработной платы и других выплат – затраты на рабочую силу выросли лишь на 3% по сравнению с предыдущим годом – сколько резкое увеличение цен на материалы. По сравнению с 2020 годом рост цен составил целых 8%. С другой стороны, многие подрядчики воспользовались потрясениями на рынке, вызванными «узкими местами» в доставке, а иногда и огромным ростом цен на некоторые строительные материалы, чтобы увеличить прибыль. В строительстве разница между ростом затрат и ростом цен составляла, в среднем, около двухпроцентных пунктов. Динамика развития строительного рынка Германии (продукция брутто, млрд. евро) представлена в таблице. Источник: www.baulinks.de
На первый взгляд все выглядит вполне сносно. Согласно исследованию рынка строительной отрасли Германии (Brancheradar.com, 09.02.2022) в 2021 году стоимость строительной продукции, произведенной всей строительной отраслью, увеличилась на 6,9% по сравнению с 2020 годом, составив 424 млрд. евро – почти на 27,4 млрд. евро больше, чем в предыдущем году.
